台南房產買賣「金石的房仲記事」

合理價格有2種評估方式：

懂得「合法節稅」找門道，可以省下很多「冤枉錢」，政府的課稅法令白紙黑字寫在那裡，法律都有「解釋」與「迴旋」的空間，懂得這些「可以合法『鑽』的漏洞」就可以省下很多稅，正業地政士聯合事務所長鄭文在以他自己的經歷敘述一件房地產交易案件，讓屋主「省心、省稅」。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】中區國稅局表示，為便利納稅義務人辦理遺產稅及贈與稅申報，自2018年11月1日起，提供遺產稅及贈與稅櫃檯化案件全局不分區申辦服務，以提升為民服務品質。
 
該局說明，現行遺產稅及贈與稅申報，須向被繼承人或贈與人戶籍所在地稽徵機關辦理申報，因納稅義務人戶籍地與居住地不盡相同，為便利其辦理遺產稅及贈與稅申報，乃由中區國稅局各分局、稽徵所辦理跨區收件、審查及發證一貫作業，俾減少民眾兩地奔波及縮短遺產稅及贈與稅申報時程。
 
該局進一步說明，實施跨區申辦作業範圍以適用該局「遺產稅及贈與稅櫃檯化作業要點」之櫃檯化案件，其申報書表證件齊全，無須另行查核，贈與稅案件無論金額大小，均能適用，遺產稅則須申報遺產總額在3,500萬元以下，始能適用，請納稅義務人多加利用。

【轉貼自MyGoNews方暮晨/綜合報導】

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，贈與稅之納稅義務人原則上為贈與人，但為確保稅捐債權之徵起，在特定情形下，受贈人應負納稅義務。
 
該局進一步說明，依遺產及贈與稅法第7條規定，贈與稅納稅義務人為贈與人，但贈與人有行蹤不明、逾期未繳納，且在中華民國境內無財產可供執行或死亡時贈與稅尚未核課等情形之一時，國稅局就會以受贈人為納稅義務人發單開徵。
 
例如該局轄區某贈與人甲君，2015年間以出售土地部分所得代償其子乙君之貸款及投資款合計1,000萬元，經國稅局查獲並補徵贈與稅，惟甲君逾期未繳納，經移送強制執行後，名下已無財產可供執行，乃依規定將尚未徵起之稅捐，改以受贈人乙君為納稅義務人發單補徵。
 
該局提醒，所舉案例之贈與稅改課受贈人後，原對贈與人開徵之稅款僅係暫不執行，只要欠稅尚未全數徵起，如又查得贈與人有其他可供執行財產，稽徵機關仍會就尚未徵起之稅額對贈與人財產繼續執行，以確保租稅債權，籲請贈與人或受贈人應儘速繳清稅款，勿心存僥倖。

把握年底結婚潮，也可以是節稅好時機！新婚夫妻組成家庭的第一桶金，常常是來自父母贈與，國稅局說，父母在子女婚嫁時所贈與的財物，可享有100萬元免稅，加上每年每人享有220萬的免稅額，父母雙方加起來，就有640萬的贈與額度，可免納贈與稅。

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