台南房產買賣「金石的房仲記事」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局佳里稽徵所表示，作農業使用之農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，可以免徵贈與稅，但是自贈與之日起，必須繼續做農業使用至少5年，國稅局也會列管。受贈農地如於列管期間內回贈原贈與人，且於回贈前仍繼續作農業使用，因係回復未為贈與之狀態，可免追繳贈與稅並免予繼續列管。惟須注意的是，如原贈與人於受回贈後將該農地再行出售，並將收取之土地價金轉贈原受贈人或他人，則屬另一贈與行為，應於贈與行為發生後30日內申報贈與稅。
 
該所進一步說明，民法第1138條所定繼承人，除配偶外尚有直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母，於適用上述贈與農業用地免徵贈與稅規定時，不受繼承順序之限制。
 
該所舉例說明，甲君於2016年間將公告現值300萬元作農業使用之農地贈與其弟乙君，經國稅局依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定核定免徵贈與稅並列管5年。嗣後乙君於2018年8月間將仍繼續作農業使用之受贈農地回贈甲君，該回贈之農地雖免予追繳贈與稅亦免繼續列管，但甲君隨即出售予丙君，並將所收價款1,100萬元其中600萬元匯入乙君銀行帳戶，卻未依限辦理贈與稅申報，經國稅局依遺產及贈與稅法相關規定，就該贈與金額600萬元核課甲君贈與稅並處以1倍罰鍰。
 
國稅局提醒，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額(目前為新台幤220萬元)時，應於贈與行為發生後30日內向國稅局辦理贈與稅申報，以免遭補稅處罰。

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